от 22 марта 2018
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА от 22.02.2018
1) Организатор аукциона:
Администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
2) Уполномоченный орган:
Администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области; 633413, Новосибирская область, Тогучинский район, с. Усть-Каменка, ул. Мира 24, 8(38340)37580, ustkam_adm@mail.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Усть-Каменского сельсовета от 20.02.2018 № 15 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 54:24:042608:614».
3) Место, дата, время проведения аукциона: Новосибирская область, Тогучинский район, с. УстьКаменка, ул. Мира, 24, 30 марта 2018 года в 11:30 часов.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
В этот же день победитель или единственный участник аукциона подписывает протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю или единственному участнику аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4) Предмет аукциона: земельный участок, имеющий следующие характеристики:
- местоположение земельного участка: Новосибирская область, Тогучинский район, Усть-Каменский сельсовет
- площадь земельного участка – 359331,0 кв.м.;
- кадастровый номер земельного участка – 54:24:042608:614.
Права на земельный участок: земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.
Разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Территориальная зона: Сх1-зоне сельскохозяйственных угодий.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: отсутствуют.
5) Начальная цена предмета аукциона: начальный размер годовой арендной платы – 14200,00 (четырнадцать тысяч двести) рублей;
6) "Шаг аукциона": 420,00 (четыреста двадцать) рублей.
7) Форма заявки на участие в аукционе: приложение № 1 - для физического лица, приложение № 2 - для юридического лица.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме ;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки принимаются адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Усть-Каменка, ул. Мира, 24, с даты опубликования извещения о проведении
аукциона по 26 марта 2018 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 08:30 до 13:00, с 14:00 до 16:00.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Усть-Каменка, ул. Мира, 24, 28 марта 2018 года в 11:30 часов. Заявители признаются участниками аукциона в порядке, установленном действующим законодательством.
8) Размер задатка: 1420,00 (одна тысяча четыреста двадцать) рублей.
Порядок внесения задатка участниками аукциона: задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов до 28 марта 2018 года.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: УФК по НСО (администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области л.с. 05513014290)
ИНН/КПП 5438103023/543801001
Счет получателя 40302810700043000239
Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск
БИК Банка 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
9) Срок аренды земельного участка: 49 лет.
Глава Усть-Каменского сельсовета
Тогучинского район
Новосибирской области Л.Г.Сысоева
Приложение № 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для физического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Вестнике Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской и размещенного на официальном сайте администрации Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту аукцион)_____________________________________________________________________,
(дата проведения)
я,____________________________________________________________________________
(ФИО полностью, паспортные данные)
___________________________________________________________________________________ заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_______________________, площадью ___________ (га), с разрешенным использованием:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлен(на), что в случае признания меня победителем или единственным участником аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается.
4. Адрес регистрации и банковские реквизиты заявителя ____________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приложение № 2
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для юридического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Вестнике Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и размещенного на официальном сайте администрации Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту – аукцион) _____________________________________________________________________________
(дата проведения)
_____________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ____________________________________________________________________________,
(должность, ФИО полностью)
действующего на основании _____________________________ заявляет об участии в аукционе (указывается документ, дата, номер)
на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, площадью _________ (га), с разрешенным использованием: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлены, что в случае признания нас победителем или единственным участником аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного нами задатка не возвращается.
4. Юридический адрес, ИНН, ОГРН и банковские реквизиты заявителя _________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Подпись, ФИО _________________________________
Договор аренды земельного участка №_____
с. Усть-Каменка «___» ________ 2018 г.
Администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области Иванига Владимира Ивановича, действующего на основании Устава Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, с одной стороны, и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1, подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6, статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеющий местоположение: Новосибирская область, Тогучинский район, Усть-Каменский сельсовет, площадью 359331,0 кв.м.
1.2. Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый номер 54:24:042608:614.
1.3. Земельный участок предоставляется для целей: для ведения сельского хозяйства.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок настоящего Договора устанавливается с ___.___.2018 по ___.___.2067.
2.2. Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет _______руб. (_________________________________) в год.
3.2. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором два раза в год равными частями не позднее 15 сентября и 15 декабря на счет получателя платежа.
Наименование получателя платежа: УФК по НСО (администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области), Р/с 40101810900000010001, Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, КБК 555 1 11 05025 10 0000 120
ИНН 5438103023, КПП 543801001, ОКТМО 50 652 446, БИК 045004001,
3.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ____.____.2018.
3.4. Порядок взимания арендной платы определен Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена», принятым постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п.
3.5. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор.
3.6. В случае, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых лет, затем последовательно: задолженность прошлых лет и только после этого погашается платеж по очередному наступившему сроку уплаты в текущем году.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
1) досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
2) на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора; посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства;
3)на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
4) пользоваться другими правами, если их реализации не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
2) не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором;
3) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок (сервитут, право залога и т.п.);
4) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
1) использовать земельный участок в соответствии с «разрешенным использованием»;
2) передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя;
5.2. Арендатор обязан:
1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
3) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
4) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
5) своевременно производить платежи за землю;
6) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
7) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
8) в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
9) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами;
10) возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
11) по истечении срока действия договора или его расторжения возвратить земельный участок Арендодателю в течение 10 календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. При этом качество земель должно быть не хуже, чем при передаче земельного участка в аренду.
12) за свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение срока внесения платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.п. 3.2. настоящего договора;
6.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.
6.3. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с п.п. 3.5 и 4.2 настоящего Договора.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор, может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях допущений со Стороны Арендатора нарушений условий настоящего Договора.
7.2. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение об его продлении.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии, с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок.
9.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному хранятся у Сторон, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Глава Усть-Каменского сельсовета
Тогучинского района
Новосибирской области
______________Л.Г.Сысоева
Администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области.
2) Уполномоченный орган:
Администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области; 633413, Новосибирская область, Тогучинский район, с. Усть-Каменка, ул. Мира 24, 8(38340)37580, ustkam_adm@mail.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Усть-Каменского сельсовета от 20.02.2018 № 15 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 54:24:042608:614».
3) Место, дата, время проведения аукциона: Новосибирская область, Тогучинский район, с. УстьКаменка, ул. Мира, 24, 30 марта 2018 года в 11:30 часов.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
В этот же день победитель или единственный участник аукциона подписывает протокол о результатах аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю или единственному участнику аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4) Предмет аукциона: земельный участок, имеющий следующие характеристики:
- местоположение земельного участка: Новосибирская область, Тогучинский район, Усть-Каменский сельсовет
- площадь земельного участка – 359331,0 кв.м.;
- кадастровый номер земельного участка – 54:24:042608:614.
Права на земельный участок: земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.
Разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Территориальная зона: Сх1-зоне сельскохозяйственных угодий.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: отсутствуют.
5) Начальная цена предмета аукциона: начальный размер годовой арендной платы – 14200,00 (четырнадцать тысяч двести) рублей;
6) "Шаг аукциона": 420,00 (четыреста двадцать) рублей.
7) Форма заявки на участие в аукционе: приложение № 1 - для физического лица, приложение № 2 - для юридического лица.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме ;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки принимаются адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Усть-Каменка, ул. Мира, 24, с даты опубликования извещения о проведении
аукциона по 26 марта 2018 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 08:30 до 13:00, с 14:00 до 16:00.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Новосибирская область, Тогучинский район, с. Усть-Каменка, ул. Мира, 24, 28 марта 2018 года в 11:30 часов. Заявители признаются участниками аукциона в порядке, установленном действующим законодательством.
8) Размер задатка: 1420,00 (одна тысяча четыреста двадцать) рублей.
Порядок внесения задатка участниками аукциона: задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов до 28 марта 2018 года.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: УФК по НСО (администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области л.с. 05513014290)
ИНН/КПП 5438103023/543801001
Счет получателя 40302810700043000239
Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск
БИК Банка 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
9) Срок аренды земельного участка: 49 лет.
Глава Усть-Каменского сельсовета
Тогучинского район
Новосибирской области Л.Г.Сысоева
Приложение № 1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для физического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Вестнике Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской и размещенного на официальном сайте администрации Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту аукцион)_____________________________________________________________________,
(дата проведения)
я,____________________________________________________________________________
(ФИО полностью, паспортные данные)
___________________________________________________________________________________ заявляю об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_______________________, площадью ___________ (га), с разрешенным использованием:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлен(на), что в случае признания меня победителем или единственным участником аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного мною задатка не возвращается.
4. Адрес регистрации и банковские реквизиты заявителя ____________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
|
Заявку сдал ФИО ______________________________________________________________ Подпись _________________________ |
|
Заявку принял ФИО _______________________________________________________________ Подпись __________________________ _____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № ________ |
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(для юридического лица)
1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в Вестнике Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области и размещенного на официальном сайте администрации Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru о проведении аукциона (далее по тексту – аукцион) _____________________________________________________________________________
(дата проведения)
_____________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ____________________________________________________________________________,
(должность, ФИО полностью)
действующего на основании _____________________________ заявляет об участии в аукционе (указывается документ, дата, номер)
на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, площадью _________ (га), с разрешенным использованием: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается разрешенное использование земельного участка)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство оплатить сложившуюся в результате аукциона арендную плату за земельный участок в соответствии с условиями аукциона.
3. Уведомлены, что в случае признания нас победителем или единственным участником аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный протоколом срок, сумма внесенного нами задатка не возвращается.
4. Юридический адрес, ИНН, ОГРН и банковские реквизиты заявителя _________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон: ________________________________
7. Перечень документов, прилагаемых к заявке:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Подпись, ФИО _________________________________
|
Заявку сдал ФИО _________________________________________________________ Подпись _________________________ |
|
Заявку принял ФИО _________________________________________________________ Подпись __________________________ _____ час. _____ мин. «____» _______________20___ г. за № ________ |
с. Усть-Каменка «___» ________ 2018 г.
Администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области Иванига Владимира Ивановича, действующего на основании Устава Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, с одной стороны, и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1, подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6, статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», имеющий местоположение: Новосибирская область, Тогучинский район, Усть-Каменский сельсовет, площадью 359331,0 кв.м.
1.2. Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый номер 54:24:042608:614.
1.3. Земельный участок предоставляется для целей: для ведения сельского хозяйства.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок настоящего Договора устанавливается с ___.___.2018 по ___.___.2067.
2.2. Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет _______руб. (_________________________________) в год.
3.2. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором два раза в год равными частями не позднее 15 сентября и 15 декабря на счет получателя платежа.
Наименование получателя платежа: УФК по НСО (администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области), Р/с 40101810900000010001, Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, КБК 555 1 11 05025 10 0000 120
ИНН 5438103023, КПП 543801001, ОКТМО 50 652 446, БИК 045004001,
3.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ____.____.2018.
3.4. Порядок взимания арендной платы определен Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена», принятым постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п.
3.5. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор.
3.6. В случае, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых лет, затем последовательно: задолженность прошлых лет и только после этого погашается платеж по очередному наступившему сроку уплаты в текущем году.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
1) досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РФ;
2) на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора; посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства;
3)на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
4) пользоваться другими правами, если их реализации не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
2) не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором;
3) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок (сервитут, право залога и т.п.);
4) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех затрат в соответствии с действующим законодательством.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
1) использовать земельный участок в соответствии с «разрешенным использованием»;
2) передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя;
5.2. Арендатор обязан:
1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
3) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
4) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
5) своевременно производить платежи за землю;
6) соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
7) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
8) в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
9) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами;
10) возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
11) по истечении срока действия договора или его расторжения возвратить земельный участок Арендодателю в течение 10 календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. При этом качество земель должно быть не хуже, чем при передаче земельного участка в аренду.
12) за свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение срока внесения платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется на счет, указанный в п.п. 3.2. настоящего договора;
6.2. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.
6.3. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с п.п. 3.5 и 4.2 настоящего Договора.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор, может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях допущений со Стороны Арендатора нарушений условий настоящего Договора.
7.2. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение об его продлении.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии, с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок.
9.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному хранятся у Сторон, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель Администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области НСО, Тогучинский район с. Усть-Каменка, ул. Мира, 24 (администрация Усть-Каменского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области) р/с 40204810300000000411 ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск БИК 045004001, л/с 04513014290 ОКПО 04202812, ОКТМО 50652446 КПП 543801001, ОГРН 1025404578671 Тел. 8(38340) 37-580 |
Арендатор |
Тогучинского района
Новосибирской области
______________Л.Г.Сысоева